Guía Completa para la Remodelación de una Casa en 2024: ¡Razones, Pasos y Consejos!

El proyecto de remodelación de una casa implica cambiar la apariencia y, en algunas ocasiones, la funcionalidad de ciertas áreas de una vivienda o residencia. Frecuentemente este reacondicionamiento se enfoca en los acabados o detalles como pintura o decoración, la ampliación de elementos que brindan iluminación natural y el cambio de muebles.

Las remodelaciones pueden variar de acuerdo a las preferencias, gustos y necesidades de cada persona o familia. Estas renovaciones no siempre tienen que ser una reforma estructural de gran magnitud, ya que hay diversos métodos de construcción y remodelación de casas que te permitirán realizarlas de una forma fácil y económica.

Aunque ambos procesos pudieran parecer lo mismo a primera instancia, la realidad es que la remodelación de una casa es distinta a una modificación. La primera consiste en renovar la apariencia de algunos espacios de la vivienda sin realizar cambios estructurales, es decir, se encarga de mejorar las condiciones y el aspecto de cualquier inmueble.

En contraste, las modificaciones de una vivienda sí precisan de un estudio hecho por un profesional de la construcción, así como distintos permisos emitidos por las instituciones correspondientes, ya que se tendrá que reconfigurar el diseño establecido previamente en los planos arquitectónicos originales.

Bien dicen por ahí: “Año nuevo, casa nueva”. Y tienen toda la razón, porque después de sobrevivir a la cuesta de enero de este 2024 ha llegado el momento idóneo para renovar los espacios de tu hogar. Si aún no te atreves a comenzar con este proceso del que estamos seguros, cambiará tu estilo de vida por completo, te compartimos algunas de las razones más importantes para emprender tu proyecto hoy mismo:

• Optimizas los espacios de tu casa: las exigencias de la vida cotidiana y profesional hacen que tu hogar se tenga que adaptar a ellas, por lo que contar con un estudio, una sala de recreo o espacios al aire libre, se convierten en una prioridad que se puede solucionar mediante la remodelación de una casa.
• Mejoras el confort: sin duda alguna, esta es una de las razones principales para iniciar un proyecto así, y no es para menos, ya que contar con habitaciones cómodas, áreas comunes acogedoras y exteriores acordes al diseño de tu vivienda, genera cambios positivos en el día a día.
• Te mantienes al día de las tendencias: con las recientes corrientes arquitectónicas en apogeo, muchas viviendas se han dejado de percibir como modernas, situación que es muy fácil revertir con una remodelación que integre estos nuevos lineamientos y le dé un giro de 360 grados a tu casa.
• Incrementas el valor de tu propiedad: no hace falta hacer hincapié en este punto, ya que con cada mejora que hagas a tu propiedad, aumenta el valor inmobiliario de la misma, convirtiéndose en una inversión a largo plazo en caso de ponerla a la venta, algo beneficioso no solo para ti, sino también para tu descendencia.
• Aminora los gastos en facturas: el aumento en los precios de consumo energético han hecho de la remodelación de una casa, una solución para disminuir dichos gastos. Por ejemplo, el uso de lámina traslúcida en estructuras como marquesinas o terrazas disminuye el uso de electricidad para iluminar estos espacios.

Otra de las preguntas que tienes que analizar antes de dar inicio con el proceso de la remodelación de tu casa es indudablemente la del tiempo que te llevará concretar el proyecto. Ante esta situación define los espacios que vas a remodelar primero, ya que algunas habitaciones son más laboriosas que otras.

Luego precisa la temporada en que lo harás, puesto que no es lo mismo trabajar en verano que en invierno. Para lograr una organización perfecta elabora un calendario donde anotes las fechas límite para cada estancia y tomar en cuenta que, la mayoría de las veces, la remodelación de una casa toma más tiempo de lo planeado.

Una vez que hayas definido el uso que le darás a cada habitación, es momento de escoger los materiales que mejor se adapten a sus funciones. Por ejemplo, para la entrada principal es mejor colocar un piso fácil de limpiar y mantener, mientras que para una recámara, una alfombra mullida y cómoda, brindará una sensación de confort espectacular.

Para que la remodelación de una casa resulte exitosa y cada uno de los espacios que la conforman sean armónicos, es indispensable utilizar materiales que cubran los requerimientos de cada habitación, ante esta situación, te compartimos un listado de los productos que mejor se adaptan a algunas áreas del hogar:

• Pisos y recubrimientos interiores: cemento gris, azulejo, cuarzo, madera (tablero aglomerado o alistonado), cemento blanco, mármol.
• Cocina: lámina de aluminio, perfiles de acero inoxidable, granito, terrazo, muebles de madera de roble.
• Estructuras para patios y jardines: lámina Pintro, láminas de plástico, acero comercial, madera de bambú, teca o pino verde, reja de acero.

En caso de que integres alguna estructura en la parte trasera, construyas pequeños jardines en la fachada, renueves tu patio o modifiques puertas y ventanas, no necesitas ningún tipo de permiso para la remodelación de una casa. Asimismo, las obras menores y las que no requieren cambios estructurales, están libres de autorizaciones gubernamentales.

Por el contrario, si los cambios que pretendes realizar incluyen modificaciones estructurales al interior y exterior de la casa, tienes que contar con la autorización de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi). En este sentido existen dos tipos de permisos, los cuales son los siguientes:

• Permiso de renovación para obras menores a 60 m²: se aplica a las superficies construidas de un solo nivel con claros no mayores a 4 metros.
• Permiso de renovación para obras mayores a 60 m²: está destinado a las edificaciones con más de una planta, es decir, viviendas que cuenten con muros y niveles mayores a 2.5 m de altura.

Posterior a la obtención de permisos, en caso de que la renovación implique cambios estructurales al interior de tu hogar, por ejemplo la construcción de unas escaleras de concreto o derribar un muro para ampliar una habitación, deberás contratar a un arquitecto.

Por otro lado, puedes apoyarte de un decorador de interiores para el acomodo muebles y la decisión sobre los colores de cada espacio.

Este es el paso donde planearás y realizarás un cronograma de los cambios que vas a implementar en cada área. Esto te permitirá armonizar todo el proyecto para que cada habitación se distinga de las demás y toda la vivienda gire en torno a un estilo, pero también para que cuente con elementos equilibrados entre sí.

Por otra parte, si contrataste a un arquitecto, él será el encargado de elaborar los planos conforme al diseño que quieras.

Aquí es donde tu cronograma o la planeación y planos de los profesionales que hayas contratado se convierten en acciones concretas y programadas acordes al presupuesto y diseño de la remodelación de una casa.

Cuando se van a realizar diversos cambios significativos, lo primero que se lleva a cabo son las tareas de plomería, incluyendo las conexiones del drenaje; después, las renovaciones en techos y pisos. Posteriormente, se realizan mejoras en las instalaciones eléctricas para dar paso a las tareas de repellado, pintado y acabados finales.

Ahora que ya conoces las preguntas que debes hacerte previo a iniciar los trabajos de remodelación de una casa y los pasos a seguir para hacerlo de manera satisfactoria, te compartimos algunos consejos que seguramente te ayudarán a llevar a cabo este proceso de una forma más eficiente y con resultados espectaculares:

• Establece un presupuesto que no interfiera con tus gastos corrientes, aunado a un pequeño extra para los imprevistos que se presenten durante el desarrollo del proyecto.
• Si bien todos queremos que las labores de remodelación se efectúen en el menor tiempo posible, contempla para cada labor al menos una semana extra, ya que este tipo de obras llevan su tiempo, por lo que pueden durar días, semanas o meses en función a las características previamente establecidas.
• En caso de que se realicen cambios grandes considera la posibilidad de alquilar una estancia durante el proceso de remodelación, ya que no podrás transitar libremente por tu casa ni tampoco contarás con la privacidad a la que estás acostumbrado debido a los constructores que estarán desempeñando sus labores.

Esta aplicación, que cuenta con una versión gratuita y otra premium, es una excelente opción si lo que buscas es decorar, reorganizar o diseñar los distintos espacios de tu vivienda. Su modelado en 2D y 3D te permite añadir, mover habitaciones, paredes y objetos, además de editar cada uno de los elementos que las integran.

Con esta aplicación podrás visualizar el cambio de color de las paredes de tu habitación , por lo que no deberás preocuparte de que el resultado final no sea como esperabas. Usarla es muy sencillo, solo tomas una foto de la pared que vas a renovar y la app te mostrará cómo quedará antes de pintarla mediante su paleta de colores.

Esta herramienta posibilita tener todas las dimensiones de un determinado espacio, únicamente debes tomar una fotografía a la habitación, subirla a la app y esta te dará automáticamente su altura, ancho, largo, entre otras. Photo Measures está disponible en dos versiones, una lite y otra de pago.

El costo de la remodelación de una casa es más bajo que construir un inmueble nuevo desde cero. Por un lado, una renovación, según expertos constructores, oscila entre los 5 mil y 300 mil pesos, dependiendo del tipo de reformas a efectuar, mientras que construir una casa de interés social de 58 m² aproximadamente, tiene un costo de 400 mil pesos.

Ahora sabes lo que implica la remodelación de una casa, desde las preguntas que debes hacerte previo a comenzar con el proyecto, los pasos a seguir para hacerlo correctamente, hasta algunas aplicaciones que te ayudarán con este proceso. ¡No olvides que una correcta planeación evitará que renovar tu hogar se convierta en un dolor de cabeza!

Recuerda que los materiales de calidad comprobada para la remodelación de una casa los encuentras en Aceros Crea. Comunícate con una ejecutiva de ventas a través del 55 58889272 o por medio de WhatsApp y realiza tu pedido de productos como cemento, láminas plásticas, láminas de acero y perfiles, tanto comerciales como estructurales.

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